В рамках повторной судебной экспертизы 13 Арбитражного апелляционного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-905/2019 экспертами ООО «РМС-ОЦЕНКА» П. А. Козиным и Д. Д. Кузнецовым было проведено экспертное исследование по определению размера возмещения за изымаемые земельные участки.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Трейд Дьюти Фри», об изъятии данных участков.
Из представленного заключения, подготовленного экспертами ООО «РМС-ОЦЕНКА» следует, что эксперты при подборе объектов-аналогов учли основные характеристики спорных земельных участков, что позволило им отобрать наиболее близкие по ряду критериев участки, выставленные на продажу в спорный период, к исследуемым, а также провели необходимую корректировку цен указанных объектов-аналогов по основным показателям для установления достоверности рыночной стоимости участков.
Суд апелляционной инстанции, оценил заключение экспертов ООО «РМС-ОЦЕНКА» в совокупности с иными материалами дела и установил, что определенный в нем размер возмещения полностью соответствует требованиям положений ЗК РФ и посчитал его надлежащим доказательством. В связи с чем выводы Заключения были положены в основу решения суда относительно размера подлежащей выплате собственнику земельных участков суммы.