В журнале «Теория и практика судебной экспертизы» опубликована статья «Проблемные вопросы научно-методического обеспечения судебной стоимостной (оценочной) экспертизы объектов недвижимости и пути их решения» (2022;17(3):51-69. https://doi.org/10.30764/1819-2785-2022-3-51-69). Авторы: Иванов Д.В., Карнаухова О.Г. (ФГБОУ «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» (СПбГАСУ), Козин П.А., Кузнецов Д.Д. (ООО «РМС-ОЦЕНКА»).
Цель статьи – показать необходимость и целесообразность разработки научно-методического обеспечения судебной стоимостной (оценочной) экспертизы объектов недвижимости, отличного от федеральных стандартов оценки. Решена задача сравнительного анализа профессиональной деятельности оценщика недвижимости и судебного эксперта, определяющего рыночную стоимость, выявлены их формальные и содержательные отличия. Обоснована необходимость разработки специальной методологии судебной стоимостной экспертизы, ориентированной на судебную систему, учитывающую постоянное совершенствование строительных наук, а также международные стандарты оценки. Указанная методология должна включать анализ двух оценок, представленных сторонами судебного спора, а также справедливую (равновесную) стоимость объекта недвижимости в заключении судебного эксперта. В статье предлагается осуществлять сопоставление двух моделей стоимости с выявлением критических параметров, которые привели к формированию начального интервала стоимости. Научно-методическое обеспечение не требует изменения законодательства и федеральных стандартов оценки, но предполагает разработку методических рекомендаций по определению справедливой стоимости путем сопоставления оценок. Высказанные в статье предложения открывают дополнительные возможности для развития системы досудебного разрешения споров.
С полным текстом статьи можно ознакомиться по ссылке: https://www.tipse.ru/jour/article/view/703
- Участие Кузнецова Д. Д. в мероприятии «Всероссийский круглый стол «Проблемы назначения, производства и оценки заключений судебных строительно-технической и стоимостной экспертиз»
12 ноября 2022 года в онлайн-формат на платформе Webinar состоялся Всероссийский круглый стол «Проблемы назначения, производства и оценки заключений судебных строительно-технической и стоимостной экспертиз». Представителем ГК РМС на мероприятии выступил к.т.н. доцент Кузнецов Д. Д.
ВОПРОСЫ ДИСКУССИИ КРУГЛОГО СТОЛА:
- особенности назначения судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы;
- организационные, процессуальные и методические проблемы проведения судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы;
- оценка заключения судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы;
Дмитрий Дмитриевич Кузнецов на круглом столе выступил первым с докладом на тему: «Перспективы развития научно-методического обеспечения судебной экспертизы объектов недвижимости». Ознакомиться с презентацией доклада можно по ссылке (и вешаем презентацию). Программа круглого стола также по ссылке.