Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление «Гидромеханизация» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, ул. Константина Заслонова, д. 18, лит. А, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Цена продажи единого объекта недвижимости была определена ГУП ГУИОН в размере 64 400 000 рублей и включала в себя цену продажи земельного участка – 15 963 041 руб., что по мнению истца не соответствовало рыночной стоимости.
В суде первой инстанции была назначена судебная экспертиза по делу, экспертами выступили ведущие специалисты ООО «РМС-ОЦЕНКА» д.т.н, профессор Козин Петр Александрович и к.т.н., доцент Кузнецов Дмитрий Дмитриевич. Величина рыночной стоимости здания, в ходе проведения исследования, была установлена экспертами в размере 16 500 000 руб. Судом первой инстанции, а также апелляционным судом, с учётом данных экспертами пояснений, было установлено, что заключение эксперта полностью соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, не вызывает неясностей и сомнений. Суды мотивированно отказали ответчику в проведении повторной экспертизы.
Суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены судебных Решений суда первой инстанции и апелляционного суда и постановил оставить Решения предыдущих инстанций без изменений, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.