Группа компаний РМС предлагает комплекс услуг по судебной экспертизе и объединяет судебных экспертов в области экономики, оценки и строительства. За 2025 год членами нашей организации было проведено около 25 судебных экспертиз по судебной строительно-технической экспертизе, по судебной финансово-экономической экспертизе и по судебно- оценочной экспертизе.
Козин Петр Александрович - старший эксперт по определению стоимостей, состоящий в штате ООО «РМС-ОЦЕНКА». Эксперт Саморегулируемой организации Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки» (г. Санкт-Петербург). Член Союза Финансово-экономических судебных экспертов с 2016г. (Удостоверение 043 от 2016г.). Аттестованный Союзом ФЭСЭ судебный эксперт по специальностям:
1) Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта;
2) Судебно-оценочная экспертиза;
3) Строительно-техническая экспертиза.
Услуги в сфере судебной финансовой и оценочной экспертизы осуществляются экспертом
Козиным П. А. и другими экспертами нашей компании по различным направлениям:
- Оценка стоимости предприятий (бизнеса) и ценных бумаг;
- Оценка машин и оборудования;
- Оценка нематериальных активов (в том числе НИР и интеллектуальной собственности);
- Оценка прав требования;
- Оспаривание кадастровой стоимости;
- Оценка жилой недвижимости;
- Оценка коммерческой недвижимости;
- Оценка земельных участков;
- Оценка сервитута;
- Оценка инвестиционных проектов;
- Финансово-технический мониторинг (контроль);
- Участие эксперта в формулировке вопросов при назначении судебной экспертизы.
Участвуем в качестве судебных экспертов в строительно-технической экспертизе, когда требуется решить вопросы, возникающие:
- При проведении работ по реконструкции, ремонту, надстройке, пристройке, перестройке, перепланировке, перевооружении, переоборудовании;
- Для определения возможности перепланировки, узаконивания перепланировки квартиры, нежилого помещения, самовольной постройки;
- При определении соответствия строительных работ действующим нормам и правилам (СНиПам, ГОСТам и т.д.) и проектно-сметной документации;
- При появлении в процессе эксплуатации повреждений: трещин, сколов, прогибов, оголения арматуры, вмятин, следов замачивания;
- При необходимости выявить некачественно проводимые или уже выполненные строительно-монтажные работы: несоответствие проекту, отклонение от проекта, некачественный монтаж, несоблюдение технологии строительства;
- По истечении нормативного срока эксплуатации зданий, сооружений и отдельных строительных конструкций: для принятия решения о продолжении эксплуатации или о сносе строений;
- Для выяснения текущего технического состояния здания, сооружения, инженерных сетей,несущей способности строительных конструкций;
- При возобновлении незавершенного строительства: оценка соответствия проекту, определение фактического технического состояния здания, сооружения и отдельных строительных конструкций.
- При оценке ущерба нанесенного строительным конструкциям: при пожаре, затоплении, оползнях, землетрясениях, иных техногенных и природных катаклизмах.
- При выявлении причин появления различных дефектов и нарушений при строительстве и ремонтных работах, а также для определения стоимости работ по устранению этих дефектов и нарушений;
- Для установления причин аварий, заливов;
- Для определения фактических затрат на проведение строительных и ремонтных работ;
- Для оценки ущерба недвижимости после аварии, залива, пожара и т.д.;
- Для определения стоимости восстановительного ремонта;
- При разделе домовладения (дома), определении порядка пользования помещением;
- Для определения капитальности (не капитальности) строения;
- Для определения срока давности возведения дома, дачи, строения, сооружения;
- Для проведения контрольных обмеров, обмерных работ.
Портфолио нашего ведущего эксперта: Козин Петр Александрович
Старший эксперт по определению стоимостей, состоящий в штате ООО «РМС-ОЦЕНКА». Эксперт Саморегулируемой организации Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки» (г. Санкт-Петербург).
Член Союза Финансово-экономических судебных экспертов с 2016г. (Удостоверение 043 от 2016г.). Аттестованный Союзом ФЭСЭ судебный эксперт по специальностям:
1) Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта;
2) Судебно-оценочная экспертиза;
3) Строительно-техническая экспертиза.
Образование
1) Военный инженерный Краснознаменный институт имени А.Ф. Можайского (Военно-Космическая академия имени А.Ф. Можайского), военный инженер-строитель (диплом с отличием ЗВ № 044814 от 28.06.1982);
Доктор технических наук с 2001г. (диплом доктора наук ДК №006887 от 21.02.2001г.);
Профессор по кафедре строительства и эксплуатации наземных комплексов с 2001г. (аттестат профессора ПР №005300 от 17.10.2001г.)
2) Межотраслевой институт повышения квалификации по новым направлениям развития техники и технологии при Санкт-Петербургском государственном техническом университете по программе «Оценка активов, бизнеса и инвестиций» (диплом серия ПП № 269272 от 04.07.2001 г.);
3) ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)» по программе «Судебная финансово-экономическая экспертиза» с присвоением квалификации «Судебный эксперт» (диплом 180000023133, рег. №ППСЭ009/2015 от 05 мая 2015 г.);
4) ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» (диплом АА-I 002829, рег. №Д- 0296/17 от 31 июля 2017 г.).
Дополнительное профессиональное образование
- Повышение квалификации при Европейском Центре Сертификации персонала «EuroZert» (сертификат компетентности Международного эксперта по оценке образование недвижимости ОН-О/П/38/04 от 12.06.2004 г.);
- Повышение квалификации в Институте ускоренного обучения руководящих работников по программе «Оценочная деятельность» (свидетельство, рег. № ПК-010/1 2004г.);
- Повышение квалификации в Санкт–Петербургском Государственном Политехническом Университете по программе «Оценочная деятельность» (свидетельство, рег. №10-176 от 28.05.2007г.);
- Повышение квалификации в Санкт–Петербургском Государственном университете по программе «Оценочная деятельность» (свидетельство, рег. №482 от 04.10.2010г.);
- Повышение квалификации при Ассоциации Строителей России (сертификаты Специалиста Высшей категории в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве №ВК-00046/07 от 05.10.2007 г., № ВК-00576/16 от 11.10.2016г.);
- Повышение квалификации в Институте прикладной автоматизации и программирования по программе «Стройкачество» (квалификационный аттестат, рег. №3783-78от 26.01.2013 г.);
- Повышение квалификации в Межрегиональной общественной организации «Общество «ЗНАНИЕ» по курсу «Основы судебной экспертизы по экспертным специальностям» (удостоверение, рег. №00501 от 12.04.2013 г.);
- Повышение квалификации в негосударственном образовательном учреждении «Академия сертификации услуг и персонала», по курсам: «Оценка земельных участков с целью пересмотра их кадастровой стоимости и установления ее в размере рыночной»;
- «Судебная экспертиза объектов недвижимости с целью оценки их рыночной стоимости» (рег. № 006921 от 27.03. 2014 г.).
- Повышение квалификации в Автономной некоммерческой организации Центр дополнительного профессионального образования «Геос» по дополнительной профессиональной программе «Оценочная деятельность» от 28.02.2016г. №7827 00028318.
- Повышение квалификации в Научно-образовательном институте развития профессиональных компетенция и квалификаций по программе «Эксперт по независимой оценке квалификаций специалистов финансового рынка», Удостоверение 06.07д3/294 от 29 июля 2016г.
- Повышение квалификации в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по программе «Эксперт в области экспертизы проектной документации». Квалификационный аттестат МС-Э-25-2-8758 от 23 мая 2017 г.
- Повышение квалификации в Северо-Западном филиале ФГОБУВО «Российский государственный университет правосудия» по программе «Цифровые финансовые активы в юридической практике и судебной экспертизе».Удостоверение о повышении квалификации СЗ4054у от 25 мая 2019 г.
- Повышение квалификации в ФГОБУВО «Российский государственный университет правосудия» по профессиональной программе «Судебная финансово-экономическая экспертиза» (удостоверение от 25 сентября 2020г, №377с).
- Повышение квалификации в ФГОБУВО «Российский государственный университет правосудия» по профессиональной программе «Судебно-оценочная экспертиза. Теория и практика» (удостоверение от 14 декабря 2020г, №С35081у).
- Повышение квалификации в Северо-Западном филиале государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия» по программе: «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости. Теория и практика» 11.6.2022 г.
- Повышение квалификации в Северо-Западном филиале государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия» по программе «Судебная экономическая экспертиза. Теория и практика» №2677с от 01.11.2022г.
- Повышение квалификации в Северо- Западном филиале государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия» по программе «Судебная оценочная экспертиза. Теория и практика» №804с от 02.07.2024 г.
- Квалификационный Аттестат Эксперта-оценщика № 000017 от 17.09.2013 г.
- Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка движимого имущества» № 030816-2 от 15.10.2021г.
- Квалификационный аттестат МС-Э-25-2-8758 от 23.05.2017 г. в области экспертизы проектной документации по разделу «Организация строительного производства»
- Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимого имущества» № 037466-1 от 30.05.2024, срок действия до 30.05.2027 г.
Общий трудовой стаж - с 1976 г.
Стаж работы в строительстве - с 1982 г.
Стаж работы в оценочной деятельности - с 1997 г.
Стаж работы в качестве судебного эксперта - с 2004 г.
Число проведенных экспертиз - более 60.
Регионы проведения экспертиз:
Санкт-Петербург и Ленинградская область, Астраханская область, Вологодская область, Краснодарский край, Мурманская область, Москва и Московская область, Омская область, Псковская область, Смоленская область и т.д.
Общественная, научная и преподавательская деятельность, некоторые публикации:
Председатель Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке.
Член Комитета по судебной оценочной экспертизе Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» с 2019г. по н. вр. Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ (2015-2016 г.г.);
Член Совета Национальной ассоциации саморегулируемых организаций оценщиков с 2016 г. (г. Москва);
Член международной Организации Содействие Экспертному делу (ОСЭ) с 2004 г. по 2019 г. (международное удостоверение №ФЛ/33/04 от 01.11.2004 г.);
Член Союза Финансово-экономических судебных экспертов с 2016г. по н. вр. (Удостоверение 043 от 2016г.);
Член комитета по оценочной деятельности РГУД с 2020 г.
Автор и соавтор более 100 публикаций в области технико-экономического анализа, оценки движимого и недвижимого имущества, судебной экспертизы, в том числе:
Козин П.А., Кузнецов Д.Д. Методические рекомендации по судебной оценочной экспертизе объектов недвижимости (версия 1.1). Некоммерческое партнерство
Саморегулируемая организация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».
Козин П.А., Кузнецов Д.Д, Системный подход к судебной экспертизе объектов недвижимости. Бюллетень рынка недвижимости. 21.09.2020.
Козин П.А., Кузнецов Д.Д., Ольшанникова И.С. Методология оценки: от разброса значений стоимости объектов оценки к интервалам стоимости и конкретным
числам. «Имущественные отношения в РФ», №10 (193) 2017.
Нейман Е.И., Слуцкий А.А., Козин П.А., Кузнецов Д.Д. Ответы на некоторые вопросы практического применения Федеральных стандартов оценки I-VI (2022).
Проблемы, современные реалии и новые вызовы в оценочной деятельности: монография / под ред. Н.Ю. Пузыня. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2022. – 148.
Иванов Д.В., Карнаухова О.Г., Козин П.А., Кузнецов Д.Д. Проблемные вопросы научно-методического обеспечения судебной стоимостной (оценочной) экспертизы
объектов недвижимости и пути их решения.
Мягков В.Н., Нейман Е.И., Слуцкий А.А., Козин П.А., Кузнецов Д.Д. О проекте Методических рекомендаций по судебной стоимостной экспертизе при определении рыночной и иной стоимости объектов недвижимости //Стоимостная оценка в условиях неопределенности и финансового суверенитета : монография / под ред. Н.Ю. Пузыня. – СПб. : Изд-во СПбГЭУ, 2023. С. 6-62.
Козин П.А., Кузнецов Д.Д., Ласкин М.Б., Мягков В.Н., Мурашев К.А., Нейман Е.И., Слуцкий А.А., Бекишев Д.Ю., Шогин В.А. Требования к использованию информации и данных в оценке, судебной экспертизе при определении рыночной и иной стоимости объектов недвижимости. // Теоретические и прикладные аспекты использования специальных знаний в уголовном и гражданском судопроизводстве:
Сборник статей. Выпуск 7. М.: РГУП. Библиотека российского судьи. 2025. С. 88-102.
Лекции и практические занятия по теме «Методология судебной стоимостной экспертизы» по программе профессиональной переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза» в Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете (2019-2026).
Опыт эксперта Козина П. А. по проведению ряда судебных экспертиз:
ЗЭ по делу А56-75838/2012 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-22033/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-24175/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-80703/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-9204/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-20454/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-81037/2013 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-41338/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-40617/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-71347/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-55882/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-35401/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-74111/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-88095/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-79433/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-87592/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-27591/2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-14041/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-45267/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-45150/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А32-45671/2015 Арбитражный суд Краснодарского края
ЗЭ по делу А56-20224/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-93224/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-38212/2015 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-38212/2015 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ЗЭ по делу А56-92755/2016 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу 3а-68/2016 Саратовский областной суд
ЗЭ по делу А56-16433/2018 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-65925/2017 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-16433/2018 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-7450/2016 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-51474/2016 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-10504/2017 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-19451/2017 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-110312/2018 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу №2-4/2019 Краснинский районный суд Смоленской области
ЗЭ по делу А56-23215/2019 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-63905/2017 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-70553/2019 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-47007/2019 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-124061/2019 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А33-33536/2019 Арбитражный суд Красноярского края
ЗЭ по делу А56-28103/2019 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-240/2023 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А42-115/2022 Арбитражный суд Мурманской области
ЗЭ по делу А56-56023/2021 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу А56-62441/2023 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу 2-3684/2024 Октябрьский Районный суд города Мурманска
ЗЭ по делу А56-23788/2023 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ЗЭ по делу 3а-169/2023 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 2-2201/2023 Октябрьский районный суд г. Мурманска
ЗЭ по делу 3а-169/2023 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-47/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-211/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-100/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу А40-203647/23-41-422 Арбитражный суд города Москвы
ЗЭ по делу 3а-115/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-106/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-147/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-232/2024 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-15/2024 66а-532/2024 Второй апелляционный суд общей юрисдикции
ЗЭ по делу 3a-11/2024 66а-536/24 Ленинградский областной суд
ЗЭ по делу 3а-13/2024 66а-534/2024 Второй апелляционный суд общей юрисдикции
Опыт эксперта Козина П. А. по проведению ряда рецензий (ЗС) заключений эксперта:
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА №3 на Заключения эксперта от 18 июня 2015г. №716/12-1, №766/11-1 по уголовному делу № 1-15/2014 Псковский городской суд
- Мнение специалиста по выделу в натуре 1508/7170 доли в праве общей долевой собственности по делу А06-6706/2014 АС Астраханской области
- Заключение специалиста (рецензия) №050-11/21-пк1 по делу А56-68290/2016 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Рецензия специалиста на ЗЭ №238/3; №129 от 30.07.2019 по делу №73-18649/2017 АС Хабаровского края
- РЕЦЕНЗИЯ на ЗЭ №У-200712/1 по делу А53-24665/19 АС Ростовской области
- ЗС №051-11/21-пк1 по делу А56-58916/2021 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- РЕЦЕНЗИЯ № 002-01/26пк1 На Заключение эксперта № 336/25 от 24.11.2025 г. по арбитражному делу №А56-11502/2023 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд