Группа компаний РМС - Машин и оборудования

Группа компаний

Оценка, обследование, проектирование, экспертиза недвижимости, аудит

Консультация по телефону:
+7 (812) 372-66-91

РМС группа компаний , 191123,
Санкт-Петербург, пр. Чернышевского, д. 17

Telegram, WhatsAPP, Viber: +7(921)974-28-60

Email: info@pmc-ocenka.ru

Оценка движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств)

Оценка движимого имущества – машин, оборудования, транспортных средств в условиях современного рынка является актуальной и приобретает все большую значимость. Это обусловлено, в первую очередь, расширением объема движимого имущества в частной собственности и ростом инвестиций в различные технологии.

 

Объекты оценки - машины и оборудования:

  • типовые и специализированные машины;
  • типовое и специализированное оборудование;
  • универсальные и специальные технологические линии.

 

Объекты оценки – транспортные средства:

  • автотранспортные средства (легковые, грузовые, пассажирские);
  • транспортные средства специального назначения (тракторы, комбайны);
  • специализированные транспортные средства (для проведения строительных работ, для коммунальных и других служб);
  • железнодорожный транспорт (локомотивы, тепловозы, вагоны);
  • суда (морские, речные и озерные);
  • аппараты летательные (самолеты, вертолеты).

 

Машины, оборудование и транспортные средства отличаются от недвижимого имущества. Статья 130 Гражданского кодекса РФ гласит: «Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом».

 

Цели и назначение оценки движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств):

  • Для осуществления сделок купли-продажи;
  • Для целей переоценки основных средств (с помощью переоценки корректируется величина налогооблагаемой базы);
  • Для реализации объектов по цене ниже остаточной стоимости;
  • Для передачи в залог (для получения кредита в банке);
  • внесения в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
  • Для постановки на бухгалтерский учет (снятии с бухгалтерского учета);
  • Для целей страхования имущества;
  • При банкротстве, ликвидации предприятия;
  • Другие случаи.

 

Для проведения грамотной оценки оценщику необходимо иметь значительный опыт работы именно в оценке движимого имущества (такие объекты характеризуются своей спецификой и особенностями, не свойственными, например, объектам недвижимости). Этапы проведения, подходы и методы оценки также имеют определенные нюансы.

 

Этапы проведения оценки движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств):

 

Для оптимизации рабочего процесса весь комплекс работ по оценке движимого имущества делится на этапы. Такой подход позволит оценщику структурировать свою работу, более тщательно изучить объект оценки, и вследствие этого, избежать возможных существенных ошибок.

 

Выделяются следующие этапы проведения работ по оценке движимого имущества:

  • Классификация по назначению, типам, маркам, моделям, характеристикам и конструктиву, отраслевой принадлежности, собственности и др.;
  • Определение основных объектов оценки, к которым могут быть отнесены: автомобили, станки, компьютеры и оргтехника, станки, приборы, офисное оборудование, технологические линии и комплексы, силовые агрегаты и т. д.
  • Инвентаризация и идентификация отдельных объектов оценки. Инвентарными объектами считаются: по передаточным устройствам – каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или сооружения; по силовым машинам и оборудованиям – каждая силовая машина и аппарат, включая приспособления к ним, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект; по рабочим машинам и производственному инвентарю – каждый станок или аппарат, включая их приспособления, принадлежности и приборы; по транспортным средствам – каждый объект транспортного средства с его приспособлениями и принадлежностями (включая запасные колеса с камерой и покрышкой и комплект инструмента) с учетом особенностей их учета;
  • Техническая экспертиза машин, оборудования и транспортных средств с определением основных характеристик объектов.
  • Анализ специфических особенностей и базисных характеристик оценки машин, механизмов, оборудования и транспортных средств;
  • Определение стоимости различными подходами и методами;
  • Подготовка отчета о стоимости машин, механизмов, оборудования и транспортных средств.

 

При оценке движимого имущества (машин, оборудования, транспортных средств) особое внимание уделяется осмотру объекта оценки (оценщику нужно убедиться в реальном существовании объекта оценки, идентифицировать объект, визуально определить его физическое состояние, проверить соответствие фактического состояния данным, представленным в документам и только после этого приступать к выполнению расчетов и составлению отчета об оценке).

 

Перечень основных документов, необходимых для оценки движимого имущества (машин, оборудования, транспортных средств):

  • Справка о первоначальной стоимости или об остаточной балансовой стоимости машин и оборудования;
  • Акты ввода в эксплуатацию;
  • Технические паспорта и описание машин, оборудования и транспортных средств;
  • Карточки учета на оборудование с отметками об обслуживании и ремонтных работах;
  • Сведения о режиме эксплуатации оборудования с момента ввода в эксплуатацию вплоть до даты оценки;
  • При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.

 

Следует отметить, что при оценке движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств) большое значение имеет выбранный метод оценки. Как известно, все методы оценки базируются на трех подходах к оценке: затратном, сравнительном и доходном.

 

Затратный подход в оценке машин и оборудования основывается на принципе замещения, который гласит, что покупатель не заплатит за объект большую сумму, по сравнению с затратами на производство (приобретение) аналогичного объекта одинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями. Затратный подход - подход к оценке, который определяет текущую стоимость оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа: физического, функционального, экономического.

 

Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен прежде всего методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, полное квалификационное подобие и частичное конструкторско-технологическое сходство.

 

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся неточными, а иногда и невозможными. Рыночный подход наиболее применим для тех видов машин и оборудования и транспортных средств, которые имеют развитой вторичный рынок: автомобили, многие виды станков, суда, самолеты и другое стандартное серийное оборудование.

 

Расчет методом прямого сравнения продаж осуществляется в несколько этапов.

  • Нахождение объекта-аналога. При подборе аналогов предпочтение отдается тем единицам машин и оборудования, которые, так же как объект оценки, выпущены тем же изготовителем и в той же стране.
  • Корректировки. После сопоставления и выявления всех факторов различия оценщик вносит корректировки в стоимость объекта-аналога.

 

Для реализации доходного подхода прогнозируется ожидаемый доход от оцениваемого объекта. Применительно к машинам и оборудованию напрямую решить эту задачу невозможно, так как доход создается всем производственно-имущественным комплексом. Исключение составляют объекты, которые сами непосредственно могут приносить доход (копировальная и множительная техника, мини-пекарня, грузовой автомобиль и т.д.).

 

При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа. Износ машин, оборудования и транспортных средств происходит сравнительно интенсивно, поэтому часто приходится иметь дело с техникой, имеющей ту или иную степень износа. Объектам недвижимости свойственны постоянные характеристики (например, транспортная доступность, качество местоположения), которые если и изменяются со временем, то незначительно. В то время как рыночная стоимость объекта движимого имущества начинается снижаться с первого для его использования. Особенно это касается узкоспециализированного оборудования, которое может потерять половину своей стоимости буквально в течение 1-2 лет эксплуатации. Именно поэтому так важно правильно учитывать износ каждого агрегата во время процедуры оценки рыночной стоимости узкоспециализированных машин и оборудования.

 

Оценка рыночной стоимости движимого имуществ (машин, оборудования и транспортных средств) – это весьма кропотливый процесс, некоторые объекты, уникальные, не имеющие прямых объектов сравнения на рынке, бывает очень сложно оценить. Наши специалисты имеют опыт, как в исследовании уникального современного оборудования, так и в изучении характеристик устаревших наименований.

 

Почему за услугой оценки стоимости движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств) следует обратиться к нам?

  • Специалисты нашей компании имеют большой опыт в оценке движимого имущества: от машин, мебели и оргтехники до сложных производственных линий предприятий; от легковых автомобилей до строительной спецтехники.
  • Гарантированно оперативно и качественно решаем поставленные задачи.
  • Обеспечиваем высокую эффективность взаимодействия с заказчиком, проведения оценки и составления отчёта.
  • Учитываем нюансы и уникальные особенности стоимости движимого имущества в каждом конкретном случае.
  • Всегда несем ответственность за результат.

 

Наши специалисты проведут полное исследование объекта оценки, тщательно изучат все полученные исходные данные, определят величину рыночной стоимости и грамотно сформируют отчет об оценке, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Мы справимся с задачей, даже если по объекту оценки существует дефицит информации. Высокий уровень квалификации наших специалистов позволяет добиться оптимальных результатов и представить полноценный отчет после проведения оценки.

 

Мы предложим Вам лучшую стоимость на профессиональные консалтинговые услуги в области оценки движимого имущества (машин, оборудования и транспортных средств). Вы гарантированно останетесь довольны результатом!

Заполните заявку и получите
бесплатную консультацию